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万科计提30亿存货贬价预备 二股东宝能减持股份至11.97%

admin 2019-11-13 229人围观 ,发现0个评论

财联社(深圳,记者 杨依依)讯,万科A(000002.SZ )交出了2019年三季度成绩单。本年1月至9月,万科完成合同出售金额4756.1亿元,同比添加10.2%;净利润182.4亿元,同比添加30.4%,出售金额和净利润同比增幅均超越2018年。

继续抓回款的万科,前9个月经营活动发生的现金流量净额同比添加106.74%至17.34亿元,万科在万科计提30亿存货贬价预备 二股东宝能减持股份至11.97%布告中称是由于出售收款的添加。 此外,前9个月万科累计完成新开工面积3243.4万平方米,较之2018年同期削减了11.1%。

值得重视的是,高呼“活下去”的万万科计提30亿存货贬价预备 二股东宝能减持股份至11.97%科减缓了出资、开工的脚步。2019年前9个月,万科新增116个开发项目,同比削减61个;权益规划建筑面积约2042.0万平方米,同比削减21%。按出资金额核算,本年北戴河三季度万科81%的出资坐落一二线城市,上一年这一份额为83.6%。

我国指数研究院数据显现,本年第三季度 300 个城市住所类用地均匀溢价率为 11.6%,较上半年下降 8.6 个百分点,万科以为土地商场有所降温。

但华夏地产首席商场分析师张大伟以为万科并未削减拿地规划,其依据揭露招拍挂数据核算,2019年1-9月,万科以196幅地块位居拿地第一,权益规划建筑面积达2345万平方米。

招商证券最新研报指出,三季度“宝能系”和我们人寿(原安邦人寿)减持万科,或引发买卖层面忧虑对股价有必定限制,但买卖层面的压力并不构成对公司价值的限制。

“万科前9个月是拿地最多的,该公司出售是涨的,拿地也是涨的,很难说它看低商场。”张大伟说。

布告显现,鉴于部分城市房地产商场调整,万科对单个存在危险的项目计提存货贬价预备。到 9 月末,万科存货贬价预备余额为30.6亿元。陈述期内万科计提存货贬价预备11.4亿元,影响归属于上市公司股东的净利润7.8亿元。

据过往财务陈述,到2016年末、2017年末、2018年末、2019年三季度末,万科存货贬价预备余额分别为13.8 亿元 、16.1 亿元 、23.1 亿元 、30.6亿元,逐年增多。

但值得一提的是,30.6亿元的存货贬价预备余额比到2018年三季度末的41.4亿元削减了10.8亿元。

万科计提30亿存货贬价预备 二股东宝能减持股份至11.97%

万科三季报显现,通过屡次“蚂蚁搬迁”似的减持后,宝能系在万科A的持股下降至11.97%,依照10月25日的收盘价核算,宝能系持有的万科A市值还有364.87亿元。

据此前的半年度陈述,宝能系持有万科13.77%的股份。最高峰时期,宝能系持股占万科总股份份额高达25.4%。

招商证券最新研报指出,三季度“宝能系”和我们人寿(原安万科计提30亿存货贬价预备 二股东宝能减持股份至11.97%邦人寿)减持万科,或引发买卖层面忧虑对股价有必定限制,但买卖层面的压力并不构成对公司价值的限制。

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